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系

统

维

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保

养

合

同

 

 

 

 

                                          合同编号：GC-20141129

甲方：

地址：

电话：

 

乙方：北京技嘉信诚消防科技有限公司

地址：北京市大兴区采育镇沙窝店裕林路4条4号

电话：010-81542649

 

 

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，同意乙方承担 “航空商务酒店”内的消防水系统、防排烟系统、防火卷帘系统的年度维修与保养工作。为明确双方在维修保养工作过程中的权利、义务和责任，特订立本合同，以资共同遵守。

一、  维护保养的范围：     

乙方承担甲方的火灾自动报警系统、机房气体灭火系统、消防水系统、防排烟系统、防火卷帘系统维保工作。包括消防水泵房的维护保养，喷淋系统消火栓系统管网的维护保养，防排烟系统控制箱及风道的维护保养。

 

二、  维护保养的具体方法：

每月对消防系统进行一次常规性的维护保养（月检），三个月进行一次系统测试（季度测试），。发现问题及隐患立即向甲方有关人员汇报并且解决问题。

维护保养内容包括：。

1.   抽测部分联动设备的工作状况。排烟、送风机联动、消防泵联动、喷淋泵联动、防火卷帘门设备。

2.   检测喷淋系统的工作状况。

3.   抽检消火栓的工作状况。

三、  合同期限

1.   本合同自20   年   月   日起至20   年   月   日止。

2.   本合同期限届满后，本合同自动终止。双方是否续签合同，须通过协商另行签订。

四、  甲方的责任

1.   甲方安排专人对设备进行日常的操作管理，并建立完善的设备运行记录。

2.   在设备出现故障或运行失常时，甲方应及时通知乙方，并应采取必要的应急措施，对停机的部分区域加强人工监视。

3.   甲方负责协调、配合维保工作需进入的相关区域的准入事宜，并提供需要的测试、检查和维修工作条件。

4.   甲方根据合同约定，按期向乙方支付维保费用。

5.   在乙方提出需更换备件的说明后，甲方尽快予以确认，以便恢复系统的正常运行。

五、  乙方的责任

1.   乙方应严格按合同的各项内容进行维保工作，定期维护保养以及检测工作每月不少于一次，每次不少于一个工作日。

2.   乙方应根据合同约定，负责编制消防系统维保的年度工作计划和维修方案，经双方议定后，由乙方组织实施。

3.   乙方应自备维修用的各种设备和工具，每次的维修工作结束后，应对现场进行清理。

4.   乙方应在月度、季度、年度检测后以及维修保养工作结束后向甲方提供维修保养工作报告（包括检测项目、存在的问题、处理意见及结果等情况内容），报告需经甲方负责人签字认可，此报告将作为甲方付款的依据。

5.   乙方工作人员在维保过程中，应严格按照操作规程进行操作，对因乙方工作人员造成的人身伤亡，由乙方承担全部责任。

6.   乙方不得将此合同项下的消防系统维保另行分包或转包给任何第三方。

7.   乙方负责收集、整理消防系统维修的相关记录。

8.   乙方对甲方提供24小时应急维修服务。在消防设备出现运行失常或故障时，甲方可随时向乙方提出维修要求，在正常工作日内乙方应在接到甲方电话4小时内赶到现场进行抢修。

9.   当甲方消防水系统出现故障或损坏时（无论任何原因），乙方应在接到甲方通知后到达现场维修，提出维修或更换意见供甲方参考；对需要维修的配件提供免费维修服务，对损坏的配件提供优惠的价格。

10. 在维修保养期间，乙方负责免费提供每件价格不超过200元的配件（不限次数）。除不可抗拒原因造成的损坏，如雷击等。

六、  费用

1.项目建筑面积   ㎡，维保费用共计：    元。 

2.付款方式：本合同自201  年  月  日起计算，甲方共分2次支付，合同签订后支付合同款的50%，合同期满后在支付50%。

七、  违约条款

1.   乙方应保证按合同规定完成各项维修保养工作，如维修保养工作未达到合同要求的内容或接到甲方紧急维修通知时，乙方不能按合同规定赶到现场排除故障，每出现一次甲方将按合同总价的5‰扣减维保费用。

2.   如乙方没按合同的约定保养甲方的设备系统，从而导致甲方设备出现重大故障，甲方有权追究乙方责任并要求赔偿直至解除此合同。

3.   若乙方将本合同项下的维修保养工作分包或转包给任何第三方，应退还甲方已支付的全部费用，并按合同总金额的10％向甲方支付违约金，若有其他损失的还应当负责赔偿。

4.纠纷的解决方式

签约双方在执行本合同过程中所产生的异议和纠纷，应由双方友好协商。协商不能达成一致时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

 

 

八、  其它

1、 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

2、 甲、乙双方对本合同条款均已理解清楚且无任何疑义。

3、 乙方投标文件同样为本合同的条款。

4、 本合同自双方签字盖章之日起生效。

5、 本合同一式肆份，双方各持贰份。

附件一：消防栓系统每季检测报告表

附件二：喷淋系统每季检测报告表

附件三：消防水泵房设备每季测试记录表

附件四：消防防排烟系统每季检测报告表

附件五：防火卷帘系统每季检测报告表

附件六：消防系统维修保养每月巡检表

甲     方：（签字、盖章）                 乙      方：（签字、盖章）

 

 

法定代表人：                             法定代表人：

 

 

委托代理人：                             委托代理人：

 

 

日期：      年    月    日               日期：      年    月    日